房產模型是我們平時較為常見的沙盤模型之一，它的設計與制作不僅要體現建筑設計的理念，還要體現出娛樂、文化、公共設施、綠化環境、交通道路、商業網點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。那么除此之外它的設計還有哪些特點呢？
　　1、房產模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。
　　2、是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區性的干道所分割。
　　3、房產模型通常包含一套日常生活服務設施，包括托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
　　4、道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區內。
　　5、地產沙盤模型的燈光通常采用暖色調加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。
　　6、此外，房產模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等相結合。
　　房產模型通常可以使買房的人通過觀看模型就可以有一種現身真實建筑之中的感覺，給人以逼真的特點，所以它的設計布局制作是非常重要的。